Dogovor Najma Zhilogo Pomeshhenija Mezhdu Fizicheskimi Licami Skachat Obrazec -

Приложение, где зафиксировано состояние мебели, техники и показания счетчиков на момент заезда.

Что обязательно должно быть в договоре?

или Гарант (раздел бланков документов).